摘要：加快闲置土地处置与盘活是存量发展时代的必然要求，对破解土地资源约束，提升城市空间现代化治理能力、实现城市高质量发展具有重要意义。文章梳理了深圳市存量闲置土地的特征，分析了现有制度下闲置土地治理的困境，并在总结深圳市创新实践经验与成功案例的基础上，有针对性地提出完善闲置土地治理的建议：①建立公平与效率相结合的政策体系；②强化与国土空间规划的协同治理；③创新多元协同的处置实施机制；④健全建设用地供后全周期监管体系。

关键词：闲置土地；空间治理；特征；困境；实践探索；深圳市

中图分类号：F321.1；F301；TU984         文献标识码：A         文章编号：1672-6995（2026）06-0078-09

DOI：10.19676/j.cnki.1672-6995.001280

项目基金：深圳市国土基金前期费项目“先行示范区建设综合改革试点项目——深圳市闲置土地处置（含使用权收回机制）制度重构及改革试点方案研究”（SZDL2021338962）

作者简介：李嘉瑜(1992—），女，广东省茂名市人，深圳市规划国土发展研究中心规划师，住房研究硕士，主要从事土地供后监管、土地政策研究。