摘要：集体经营性建设用地入市对构建城乡统一建设用地市场，实现农村居民增收增效，实施乡村振兴战略具有重要意义。文章通过分析集体经营性建设用地入市融资的重要意义和现实困境，发现存在融资主体市场认可度不高、抵押物土地产权不完整、融资配套制度体系不健全等问题，导致集体经营性建设用地入市融资受阻。文章结合北京市大兴区的成功经验，总结出加强制度设计和制度保障、组建联营公司和金融创新的成功实践路径和经验启示，并对下一阶段集体经营性建设用地入市融资工作提出相应的政策建议。

关键词：集体经营性建设用地；融资困境；金融创新

中图分类号：F301.1；F062.1         文献标识码：A         文章编号：1672-6995（2025）03-0046-08

DOI：10.19676/j.cnki.1672-6995.001141

基金项目：国家社会科学基金项目“混合经营对农村集体经济发展的作用机理及其政策体系研究”（21CJY060）

作者简介：李政（1990—），男，湖北省仙桃市人，中国工商银行北京市分行普惠金融事业部经理，会计硕士，主要研究方向：数字经济、普惠金融。