摘要：文章基于低效建设用地再开发面临的新形势，选取“三旧”改造和村镇工业集聚区升级改造两类低效建设用地再开发类型为研究对象，分析新形势对广东省低效建设用地再开发目标与理念、动力、空间优化策略、再开发形式等方面的影响，结合对广东省内主要城市低效建设用地再开发实施情况调研成果，总结广东省低效建设用地再开发面临的机遇与挑战，并结合实践提出对策建议：①把握节奏，合理谋划再开发时序与找准市场需求的平衡点；②优化格局，构建基于区域比较优势的差异化空间策略；③政策联动，提升“三旧”政策与其他管理政策的组合效应；④利益统筹，深化探索连片改造与复合利用等综合性开发；⑤瞄准关键，提高再开发实施管理效率。

关键词：低效建设用地；新形势；再开发；广东省

中图分类号：F301.2；F062.1         文献标识码：A         文章编号：1672-6995（2024）10-0083-07

DOI：10.19676/j.cnki.1672-6995.000967

基金项目：广东省自然资源厅咨询专家委员会科研及政策理论研究工作经费（440000210000000001157）

作者简介：程淼（1994—），女，广东省高州市人，广东国地规划科技股份有限公司助理工程师，理学学士，研究方向为土地政策研究、产业用地管理等。

通讯作者：孙伟杰（1978—），男，河南省长垣市人，广东省土地调查规划院高级工程师，工学学士，主要从事自然资源管理政策研究工作。E-mail:18308487@qq.com。