摘要：土地要素市场化配置是要素市场化配置体制机制的重要内容，是推动城市高质量发展的核心动力。文章以先行示范区深圳市为例，全面回顾了深圳市土地要素市场化配置改革由前期开创、全面推进到深化完善的发展历程。从实施差别化土地供应机制、推进低效用地盘活利用、培育市场化交易平台、强化土地供应监管四个方面，分析总结了土地要素市场化配置的改革成效。着眼于中国特色社会主义先行示范区以及粤港澳大湾区的战略决策部署，提出深圳市需牢抓综合改革核心轴，全面强化土地要素市场化配置改革，从提高效能、精准配置以及激活流量三个方面实现土地要素更快、更准、更活的配置。

关键词：土地要素；市场化配置；深圳

中图分类号：F301.2；F062.1        文献标识码：A        文章编号：1672-6995（2021）09-0076-06

DOI：10.19676/j.cnki.1672-6995.000635

基金项目：深圳市规划和自然资源局前期费项目“先行示范区建设综合改革试点项目——深圳市存量建设用地开发建设的市场化机制研究”；深圳市规划和自然资源局前期费项目“先行示范区建设综合改革试点项目——深圳市二三产业土地混合利用综合改革制度设计和试点实施”

作者简介：刘芳（1980—），女，广东省深圳市人，深圳市规划国土发展研究中心副总师、国土高级工程师，土地资源管理硕士，主要研究方向为土地政策、土地经济。

通讯作者：伍灵晶（1992—），女，广东省深圳市人，深圳市规划国土发展研究中心规划师，地理学（城市与区域规划）硕士，主要研究方向为土地政策、土地经济。