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土地增值管理问题研究进展

【作者单位：华南理工大学公共管理学院，广东 广州 510641 】
【作者：朱一中，隆容君，王哲】 【预览：】

摘要：基于对国内外相关领域重要研究成果的概括，对土地增值的含义、土地增值收益的形成机制、土地增值收益的分配与测算、土地增值管理工具等问题进行了总结分析。土地自然增值是社会经济进步的结果，是研究关注的重点，土地增值在不同利益主体间的分配则是研究的难点。我国土地增值管理中的突出问题表现为土地产权界定不清晰；土地增值收益流失、回归途径缺乏；征地补偿标准过低、农民权益受损；土地租、税、费体系不合理。未来应加强对土地增值收益分配和管理的实证分析、分类研究；必须加强基于土地公有制基础上的土地产权理论、土地租税理论和土地增值收益管理理论创新研究。
关键词：土地产权；土地增值；土地增值收益
中图分类号：F301.23；F062.1         文献标识码：C         文章编号：1672-6995（2014）01-0029-05
出版时间： 2014年 第4期
作者简介：朱一中（1969-），女，湖南省宁乡县人，华南理工大学教授，理学博士，研究方向：土地资源管理、城乡规划与管理。基金项目：国家社会科学基金“治理背景下的土地增值收益分配研究：土地产权与土地租税费”（11BGL056）



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