摘要：通过对现行土地税费政策的简要分析，提出我国目前土地税费政策方面存在的制度性问题，包括土地取得环节税费调控缺乏政策指向性，土地保有环节未能体现对存量土地再利用的税费调控思路，土地转移环节缺少与地区产业调控政策的衔接等。同时，站在土地集约利用的视角，分别从土地取得、保有、转移环节提出土地税费制度调整建议：（1）土地取得环节实行差别化税费管理制度，从供给侧入手明确土地资源配置的政策指向性；（2）优化调整保有环节税费结构 ，提高保有环节税负水平；（3）加强土地转移环节税费调控与地区产业政策的对接，鼓励政府支持产业用地在转让过程中的税费减免政策。
关键词：土地税费；集约利用；取得环节；保有环节；转移环节
中图分类号：F301.1；F062.1   文献标识码：A     文章编号：1672-6995（2016）12-0028-05
作者简介：许喆（1980-），男，河南省郑州市人，注册房地产评估师、中级工程师，硕士研究生，现就职于京津冀城际铁路投资有限公司（原工作单位北京舜土规划顾问有限公司，北京分公司副总经理），主要从事国土咨询、房地产土地评估方面研究工作。