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房屋用地土地分摊的法律审视

【作者单位:1.国土资源部不动产登记中心,北京 100034;2.中国地
【作者:肖攀1,郭威2,3】 【预览:

摘要:房屋用地土地分摊是房地关系的重要内容,从缘起看,主要应用于办理土地登记、征收土地使用税和补交土地出让金,实践操作中分摊与否不强制、如何分摊不统一、为何分摊不清晰。通过法律分析,建筑区划内的房屋用地应为共有建设用地使用权,表现为共有份额,在宗地共有基础上,共有份额具体可以确定为名义土地分摊面积和实际土地分摊面积。做好房屋用地土地分摊工作,应着力确立分摊标准、增强制度刚性,把握关键环节、优化工作流程,强化成果应用、以用促登促规范。
关键词:房屋用地;土地分摊;共有份额;分摊面积
中图分类号:F301.2;F062.1         文献标识码:A         文章编号:1672-6995(2016)04-0054-06
出版时间: 2016年 第4期
作者简介:肖攀(1987-),男,湖北省黄陂市人,国土资源部不动产登记中心助理研究员,法学硕士,主要从事不动产登记、土地产权研究。

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