摘要：为解决存量建设用地立体化利用中存在的产权关系不明确、产权边界不清晰、产权管理路径不健全等问题，文章采用法律解释和适用的方法，论证了存量建设用地立体化利用中的主要产权形式均可在《民法典》土地所有权和用益物权体系范畴之内解释与适用，并从解释论角度出发，厘清了存量建设用地立体化利用中的相邻关系、共有关系、强制地役权等法定产权关系，表明应在实施立体化利用前依据规划条件确定已设地表建设用地使用权的产权边界。同时，文章从夯实规划基础、丰富产权权能、引入三维地籍、化解产权纠纷等方面提出强化管理措施，以保障相关权利人的合法权益。

关键词：存量建设用地；土地立体化利用；产权；法律解释；法律适用；管理路径

中图分类号：F301.2；D923.2；F062.1       文献标识码：A       文章编号：1672-6995（2026）05-0091-08

DOI：10.19676/j.cnki.1672-6995.001206

基金项目：自然资源部重大专项“全民所有自然资源资产所有权委托代理机制建立”（102121221020000009002）

作者简介：张惠（1995—），女，安徽省枞阳县人，中国自然资源经济研究院助理研究员，经济学硕士，主要从事自然资源经济与管理研究工作。

通讯作者：侯华丽（1979—），女，山西省文水县人，中国自然资源经济研究院研究员，经济学博士，主要从事自然资源资产产权、自然资源开发利用研究工作。