摘要：实行租购并举、健全住房租赁体系是我国深化住房制度改革的工作重点。为借鉴国际租赁住房先行发展的有益经验，文章详细梳理了新加坡、日本、德国、美国、俄罗斯5国租赁住房的法律体系、政策设计和管理机制等，分析了5国租赁住房管理实践的共性与个性。研究发现，各国均注重夯实法律基础保障，加强租赁住房多元供给和促进供需适配，为租赁双方提供金融财税优惠政策，注重健全规范行业发展的管理政策和技术标准。基于我国国情和现行制度基础，建议应从立法保障、土地政策、财税金融政策联动、市场监管四个方面完善我国住房租赁政策体系，以优化我国租赁住房政府保障体系和推动住房租赁市场发展。

关键词：租赁住房；保障性租赁住房；租赁市场；政策建议

中图分类号：F062.1；F301.24       文献标识码：A       文章编号：1672-6995（2022）10-0060-07

DOI：10.19676/j.cnki.1672-6995.000765

基金项目：自然资源部预算项目“自然资源节约集约利用政策研究与技术推广”（121102000000180044）

作者简介：毛馨卉（1997—），女，湖北省黄冈市人，中国自然资源经济研究院研究实习员，管理学硕士，研究方向为资源环境政策与管理。

通讯作者：周璞（1987—），女，湖南省衡阳市人，中国自然资源经济研究院副研究员，工学博士，研究方向为自然资源经济、自然资源开发利用。