摘要：新常态下，我国房地产业产能过剩、资源配置效率低下等问题突出。以新常态调控理念为指导，结合房地产市场发展规律，总结与适时调整房地产经济宏观调控思路,对解决上述问题以促进房地产业健康平稳发展有理论意义。从调控手段、目标、方向、时机等几个方面提出调控的基本思路：坚持以经济手段的间接干预为主，以行政手段的直接干预为辅；目标调控与区间调控相结合，对总量与强度目标调控、增量与时序区间调控，对红线目标调控、非红线区间调控，对住宅供应结构目标调控、房价区间调控；从供给侧出发，加大定向调控，配合财税、金融等政策加大基础和民生产业支持力度，加快用地供给与建设；强刺激向微刺激转变，“相机调控”，实行分区域区别化的房地产政策；注重科学计划，加强预期引导等。
关键词：新常态；房地产经济；宏观调控；基本思路
中图分类号：F301.3；F062.1           文献标识码：A           文章编号：1672-6995（2018）11-0055-06
DOI：10.19676/j.cnki.1672-6995.0000115
基金项目：湖南师范大学教学改革研究项目“基于案例教学的土地法学教学模式改革研究”(121-0748）
作者简介：王婷（1985—），女，湖南省衡山县人，湖南师范大学讲师，公共管理学博士，研究方向为土地规划与管理、土地经济。