摘要：文章围绕建设用地需求量及结构变化、土地利用效率和经济产出、土地招拍挂市场 运行情况、土地出让收入和抵押融资、土地违法、房地产市场形势等六个方面，对 2012 年以来的土地经济管理形势进行了全面分析，对今后一个时期的土地和房地产市场发展趋势进 行了展望。总体而言，2018年及今后一段时间内，土地供应会进一步趋紧，房地产市场将 以建设长效机制为主要内容，房价既不会大跌也不会大涨，土地价格同样如此，但需警惕黑天鹅事件。 

关键词：土地经济；十九大；房地产；十八大 

中图分类号：F301.1；F062.1      文献标识码：A      文章编号：1672-6995（2018）05-0039-09 

DOI：10.19676/j.cnki.1672-6995.0000102

基金项目：广西壮族自治区旅游产业跨越发展土地政策研究 

作者简介：郑娟尔（1980—），女，浙江省余姚市人，中国国土资源经济研究院副研究员，管理学博士，主要从事国土资源经济管理研究。