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“小产权房”的困境与出路

【作者单位：1.中南财经政法大学，湖北 武汉 430073；2.景德镇陶
【作者：苏艳英1/柳晓军2】 【预览：】

摘要：“小产权房”的产生有其深刻的制度和经济背景，是房地产开发和集体建设用地使用权人多方利益主体博弈的产物，也折射出我国农村宅基地使用权流转制度存在的缺陷。“小产权房”有其存在的合理性，但我国现阶段缺少“小产权房”合法化的相关规定，使其面临着生存的困境。“小产权房”的出路是合法化：应以“合法化”为目标，恰当处理好“小产权房”问题，以保护出让者、购房者的合法权益。
关键词：小产权房；城乡二元制；土地制度；宅基地使用权；流转；合法化
中图分类号：F301.3;F301.1         文献标识码：B         文章编号：1672-6995(2010)08-0025-03
出版时间： 2010年 第8期
作者简介：苏艳英（1979－），女，河北省衡水市人，中南财经政法大学法学院2009级民商法学博士研究生，主要从事侵权责任法、民法基础理论研究。



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