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集体建设用地基准地价评估体系框架构建

【作者单位：1.河南省科学院地理研究所，郑州 450052；2.安阳市金
【作者：杨建波1，李永明2，梁辉2，王莉3】 【预览：】

摘要：建立一套行之有效的集体建设用地价格评估体系意义重大。评估集体建设用地价格应科学界定集体建设用地基准地价内涵、准确分析其价格构成，以“挖掘本质、尊重现实、体现差异、以人为本”为评估原则。对集体建设用地价格评估可采用三种技术路线，即：样点地价法、城镇国有基准地价修正法和成本法。在实际操作中应深入研究土地质量评定、成本构成、增值收益，以及修正指标的选择、修正系数的量化方法等方面的问题。
关键词：集体建设用地；基准地价；内涵；价格构成；评估方法
中图分类号：F301.5；F062.1           文献标识码：C           文章编号：1672-6995(2013)06-0069-04
出版时间： 2013年 第6期
作者简介：杨建波（1972-）男，河南省洛阳市人，副研究员，从事土地调查和土地评价工作。




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