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住宅建设用地使用权公平分配制度的思考

【作者单位：内蒙古赤峰市国土资源局，赤峰 024000 】
【作者：钟振远，郝海峰】 【预览：】

摘要：建立完善住宅建设用地使用权公平分配制度势在必行。当前我国住宅建设用地使用权的现状及存在的主要问题：数量呈现城乡双增长的态势，浪费严重；城镇国有住宅建设用地使用权价格居高不下，导致城市住宅价格一路上涨；城镇一户多宅现象十分突出。确立人均住宅建设用地使用权标准应考虑的因素：城市人口规模；经济社会发展程度；城乡之间；建筑气候区划；城市之间、城乡之间面积按确定系数折抵；住宅建设用地使用权来源。相关配套措施：开征住宅建设用地使用税；建立全国联网的不动产登记系统；建立健全农村集体宅基地使用权流转和退出机制；增加城镇建设用地规划和计划指标有效供给；整合相关税种。
关键词：住宅；建设用地；使用权；分配制度
中图分类号：F301.0；F062.1         文献标识码：C         文章编号：1672-6995（2014）04-0017-03
出版时间： 2014年 第4期
作者简介：钟振远(1962-)，男，内蒙古自治区赤峰市人，赤峰市国土资源局副局长、高级工程师，大学本科学历，主要从事矿业经济、土地管理制度改革研究。



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