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2006-2014年北京市土地出让市场分析

【作者单位：1.北京联合大学应用文理学院，北京 100191；2.中国土 】
【作者：张远索1，仲济香2，谷裕3，刘珅1】 【预览：】

摘要：采用文献研究、定性分析、统计分析、地理信息系统技术等方法，通过整理2006-2014年北京市土地出让信息，分析北京市土地出让市场状况，为政府部门制定后续相关政策提供参考。研究发现，2009、2010、2011年以及2013年北京市土地市场火热，溢价率分布不均，出让地块空间分布集中在中心城区，土地供应计划、土地出让面积、溢价率水平等指标变化与住宅价格变化没有明显的相关性。研究认为，需要通过完善土地出让方式、科学确定出让地块起始价格、合理规划产业空间布局、综合措施调控房价等途径进一步完善北京市土地出让市场。
关键词：土地出让市场；溢价率；空间分布；北京
中图分类号：F321.1；F062.1         文献标识码：A         文章编号：1672-6995(2015)11-0021-06
出版时间： 2015年 第11期
作者简介：张远索（1977-），男，山东省济南市人，北京联合大学应用文理学院副教授，管理学博士，主要从事土地制度政策、土地整理规划等研究工作。基金项目：北京市属高等学校高层次人才引进与培养计划项目（IDHT201304079）



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